Vielseitige 3-Zimmer-Einheit in Lambrecht – Wohnen & Arbeiten

Diese attraktive Erdgeschosseinheit in Lambrecht bietet mit ca. **66,7 m²** flexiblen Wohn- und Nutzraum, ideal für Wohnen oder Gewerbe.

**Überblick** Die Einheit verfügt über einen **separaten Eingang** und besticht durch einen durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer. Sie ist hell und lichtdurchflutet dank großzügiger Fensterflächen. Die Teilungserklärung erlaubt sowohl die Nutzung als Wohnung als auch als Büro, Praxis oder eine Kombination aus beidem.

**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Einheit. Angrenzend finden Sie ein freundliches Tageslichtbad mit **bodengleicher Dusche**, ein praktisches Schlafzimmer, einen Abstell-/Vorratsraum sowie eine offene Küche mit Essbereich. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Separater Eingang * Heller Wohn-/Essbereich * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Offene Küche * Gäste-WC * Abstell-/Vorratsraum * Eigene Stromversorgung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Lambrecht, idyllisch im Pfälzerwald gelegen. Die Nähe zur Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Anbindung an Neustadt an der Weinstraße (ca. 10 Min.) sowie über die B39 und A65 an größere Städte ist exzellent. Der Bahnhof Lambrecht bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.