Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Schillerkiezes

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im begehrten Schillerkiez in Berlin-Neukölln und wird im **vermieteten Zustand** verkauft. Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus eines Berliner Altbaus und bietet eine klassische Berliner Hinterhaussituation mit funktionaler Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **59 m²** ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie in einer etablierten und beliebten Wohnlage erwerben möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die eine alltagstaugliche und funktionale Aufteilung ermöglichen. Ein separates WC ist vorhanden. Die Wohnfläche von 59 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

**Ausstattung** * Ruhige Lage im Hinterhaus * Klassische Berliner Hinterhaussituation * Funktionaler Grundriss * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Verkauf im vermieteten Zustand * **Kein Balkon** vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Leinestraße im beliebten Schillerkiez, Neukölln. Dieses Quartier ist bekannt für seine gewachsene Kiezstruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Leinestraße (U8) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von zahlreichen Cafés, Restaurants, Bäckereien und Geschäften des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Tempelhofer Feld, einem der größten innerstädtischen Freiräume Europas, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Schillerkiez ist eine etablierte und gefragte Wohnlage, die sich großer Beliebtheit erfreut.