Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden: Modernisiert & Lichtdurchflutet

Diese **hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** in Wiesbaden bietet auf ca. **84,6 m² Wohnfläche** ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Anfang der 1970er Jahre erbauten Gebäudes und wurde zuletzt im **Februar 2021 umfassend modernisiert**.

Das durchdachte Raumkonzept besticht durch einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der nahtlos in den **Balkon** übergeht und für ein Gefühl von Weite und Helligkeit sorgt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Rückzugsort, während ein dritter Raum flexibel als **Homeoffice oder Gästezimmer** genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Eine separate Toilette mit Waschbecken erhöht den Komfort.

**Besonderheiten:** * Strapazierfähiger Designerboden in Holzoptik (Joka) * Moderne Elektrik und erneuertes Innentüren * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude * Balkonfläche von 4,80 m²

Die Wohnung ist mit einem **Außenstellplatz** ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Wiesbaden-Auringen kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit **guter Anbindung** an die Stadt und die Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind bequem erreichbar.