Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Oldenburg

Diese **attraktive Erdgeschosswohnung** in einer gut konzeptionierten Wohnanlage aus dem **Baujahr 2013** befindet sich in Oldenburg-Etzhorn. Mit einer Wohnfläche von **71,2 m²** und einer schönen Raumaufteilung bietet sie hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer (2+kk)**, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die **große Terrasse** sowie der **kleine Garten**, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist zudem **gut vermietet** und wird primär als Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Rendite angeboten. Der Mietvertrag besteht seit dem 01. Oktober 2023 mit einer Kaltmiete von 725 € zuzüglich 125 € Nebenkosten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche.

**Ausstattung** * Große Terrasse * Kleiner Garten * Stellplatz vorhanden * Baujahr 2013 * Moderne Ausstattung

**Lage** Die Wohnung liegt im Wallheckenring in Oldenburg-Etzhorn, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die erst vor etwas mehr als 10 Jahren entstanden ist. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.