Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberger Altstadt mit Burgblick

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut **1983** in hochwertiger Bauweise. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der **Nürnberger Altstadt**, unweit der imposanten Burg und der St. Sebald Kirche.

**Innenbereich** Auf ca. **58 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der helle Wohn-/Essbereich (ca. 20 m²) besticht durch einen ansprechenden Parkettboden und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Loggien. Die separate Küche (ca. 5 m²) ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen PVC-Boden. Das Badezimmer mit Fenster bietet Platz für eine Waschmaschine und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Parkettboden gewährt Zugang zur zweiten Loggia, die ebenfalls einen herrlichen Ausblick auf die Burg freigibt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Zwei Loggien** mit Blick auf die Burg * Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich und Schlafzimmer * Einbauküche * **Aufzug** im Gebäude * Separater Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * **Baujahr 1983**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Nürnberger Stadtteil St. Sebald, mit exzellenter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Haltestellen Lorenz Kirche und Rathenauplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Grünflächen wie der Burggraben, der Kontumazgarten, die Hallerwiese und die Pegnitzauen laden zu Freizeitaktivitäten ein.