12 Eigentumswohnungen in Dillingen: Top-Investment mit Renditepotenzial

Dieses attraktive Paket aus **12 Eigentumswohnungen** in zentraler Lage von Dillingen bietet sich ideal für Investoren und Projektentwickler an. Das Mehrfamilienhaus ist in eine Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt, wobei der Erwerber hier die **Mehrheit der Miteigentumsanteile (ca. 632/1000)** erlangt. Aktuell werden die Einheiten als Hotelzimmer genutzt, bieten aber durch die Möglichkeit eines Rückbaus oder einer Zusammenlegung vielfältige Entwicklungsperspektiven.

**Immobilie im Überblick:** Das Paket umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, die ersten beiden Obergeschosse sowie die 3. und 4. Etage verteilen. Jede Wohnung ist mit einem zugeordneten Kellerraum versehen, der flexibel nutzbar ist. Die ursprüngliche Aufteilung gemäß Teilungserklärung kann bei Bedarf wiederhergestellt werden.

**Innenausstattung:** Alle Zimmer sind **möbliert** und in drei Qualitätskategorien unterteilt, was eine sofortige Nutzbarkeit, beispielsweise für die möblierte Kurzzeitvermietung, ermöglicht. Die aktuelle Nutzung als Hotelzimmer unterstreicht den gepflegten Zustand und die unmittelbare Einsatzbereitschaft.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * **24 Zimmer** (ursprünglich als Hotelzimmer genutzt) * **24 Badezimmer** * **20 Balkone** * Zusätzlich zur Wohnung sind **Kelleräume** zugeordnet * **Parkmöglichkeiten** auf einem angrenzenden Außengrundstück (kostenlos) * Ein Personenaufzug ist vorhanden und bedient die Etagen 3 und 4.

**Lage:** Dillingen/Saar, eine Stadt mit rund 20.000 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur mit etablierten Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in **stadtnaher und exponierter Lage** an einer Ampelkreuzung, nur ca. 600 m vom Bahnhof und ca. 800 m von der Innenstadt entfernt. Die gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort attraktiv.