Historische Villa: Kernsaniert mit Balkon & Stellplatz in Potsdam

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem historischen Backsteingebäude in Potsdam-Jägervorstadt, das im Jahr **2019 kernsaniert** wurde. Die Immobilie kombiniert auf einzigartige Weise markante Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Wohnfläche von **61,5 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Ostbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die integrierte Einbauküche fügt sich funktional in den Grundriss ein, und das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Großzügiger Ostbalkon** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Integrierte Einbauküche * Separater Ankleidebereich * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Waschmaschinenraum auf der Etage * **Kfz-Außenstellplatz** * **Kernsanierung 2019**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel Potsdams, der Jägervorstadt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und altem Baumbestand. Die Nähe zu den berühmten Parkanlagen wie dem Schlosspark Sanssouci (ca. 10 Gehminuten), dem Neuen Garten und dem Volkspark Potsdam bietet exzellente Naherholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und die Nähe zum Hauptbahnhof Potsdam optimal.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnanlage liegt auf einem weitläufigen Grundstück. Ein Waschmaschinenraum auf der Etage erleichtert den Alltag. Die Wohnung wird als Kaufobjekt angeboten.