Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Berlin-Spandau

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und öffnet sich direkt auf die **teilüberdachte Terrasse mit Markise**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die **offene Küche** ist harmonisch integriert und sorgt für ein geselliges Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der **begehbare Kleiderschrank** im Schlafzimmer, der für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine klare Aufteilung in einen privaten Schlafbereich und einen offenen Wohnbereich. Elektrische Rollläden in allen Räumen unterstreichen die hochwertige Ausstattung und bieten zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Couch und Unterhaltungsmöbel. Die offene Küche ist mit einer Theke ausgestattet, die sowohl als Esstheke als auch als optische Abgrenzung dient.

**Ausstattung** * Ca. **72 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer (2+kk) * Helle Räume mit großen Fensterflächen * Teilüberdachte Terrasse mit Markise * Offene Küche mit Esstheke * Tagesbelichtetes Badezimmer mit Eckbadewanne * Separater, begehbarer Kleiderschrank * Elektrische Rollläden * Eigener, trockener Kellerraum * **Monatliches Wohngeld: 438,23 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Energieausweis: **144 kWh/(m²·a)**, Heizöl, Baujahr Gebäudeerzeugung 1989

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Spandau, an der Heerstraße. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den Stadtteil mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln in gut erreichbarer Nähe. Die Wohnanlage ist gepflegt, eingefriedet und verfügt über gewachsenen Grünbestand, was ein angenehmes und geschütztes Wohngefühl inmitten einer städtischen Geräuschkulisse ermöglicht. Die Terrasse und der Blick ins Grüne bieten eine willkommene Rückzugsmöglichkeit.