Zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Aalen

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in **zentraler und dennoch idyllischer Lage** von Aalen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65,4 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die separate Küche übergeht. Ein helles Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC, sorgen für Wohnkomfort. Der Bodenbelag im gesamten Wohnbereich ist ein stilvolles Laminat in Holzoptik, das für eine warme und moderne Ausstrahlung sorgt.

**Ausstattung** * **Sonniger Südbalkon** mit Zugang vom Wohnzimmer * Separate Küche * Komfortables Badezimmer mit Dusche und Wanne * Separates WC * Stilvoller Laminatboden in Holzoptik * **Privater Tiefgaragenstellplatz** * Separater Abstellraum * Rolläden * Hausmeister

**Lage** Die Wohnung liegt **ruhig und doch zentral** in Aalen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Aalener Innenstadt ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Bundesstraßen B19 und B29 sowie die Autobahnen A7 (Ulm-Würzburg) ist gegeben.