Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Herne mit Balkon

Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts in Herne-Mitte bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele, einen Vorraum mit Garderobe, einen Abstellraum und einen **Balkon**. Das Gebäude wurde im Jahr **ca. 1973 erbaut** und verfügt über insgesamt 4 Etagen.

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine geräumige Unterkunft in einer gut angebundenen Lage suchen. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem zugänglich. Ein **zugehöriger Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 85 m² * Zimmer: 3 * Balkon vorhanden * Kellerraum inklusive * Baujahr: ca. 1973 * Lage: Herne-Mitte

Die Immobilie befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Es besteht die attraktive Möglichkeit, die Wohnung **noch vor der Versteigerung zu einem reduzierten Preis** zu erwerben, der voraussichtlich 25-40% unter dem Verkehrswert von 117.000 € liegt. Der aktuelle Angebotspreis beträgt 130.000 €.

Die Wohnung liegt in Herne-Mitte, nur ca. 400 m vom Stadtzentrum entfernt. Herne ist eine Großstadt mit ca. 156.000 Einwohnern im nördlichen Ruhrgebiet. Die Lage ist günstig und ruhig, mit guter Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sowie den Bahnhof Herne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Stadtzentrum vorhanden.