Prinzregentenplatz: Historische Prachtwohnung mit Balkon

Diese exquisite Altbauwohnung befindet sich in **München-Bogenhausen** am prestigeträchtigen Prinzregentenplatz, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Sie ist Teil eines **denkmalgeschützten Stadthauses aus dem Jahr 1908**, das sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand befindet und durch seine historische Bausubstanz besticht. Die Wohnung liegt im **zweiten Obergeschoss** und bietet auf ca. **123,5 m² Wohnfläche** ein großzügiges und repräsentatives Wohnambiente.

**Innenbereich** Der unverwechselbare Altbaucharme wird durch hohe Decken, einen eleganten Eichenholz-Chevron-Parkettboden und klassische doppelte Salontüren geprägt, die ein Gefühl von Weite und Exklusivität vermitteln. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet durch die klassische Architektur einen besonderen Wohnkomfort. Das Master-Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Die Küche bietet Platz für eine Frühstücksecke und hat Zugang zum Balkon.

**Ausstattung** * **Ca. 123,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * **1 Balkon** mit Blick in den begrünten Innenhof * **Hohe Decken** und **Eichenholz-Chevron-Parkettboden** * **Separater Hobbyraum (ca. 24 m²)** im Hochparterre, vielseitig nutzbar * Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne * **Baujahr 1908**, denkmalgeschützt * Hausgeld: ca. 450 EUR (inkl. Heizung, Wasser, etc.)

**Lage** Der Prinzregentenplatz ist eine erstklassige Adresse in München, bekannt für seine architektonische Schönheit und kulturelle Bedeutung, mit dem Prinzregententheater als Wahrzeichen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit stilvollen Nachbarschaften, Cafés, Restaurants und Grünflächen wie den Isarauen. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die U-Bahn exzellent.

**Weitere Informationen** Die Wohnung wird im **Zustand nach Modernisierung 2021** angeboten. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Nebenkosten (Hausgeld) belaufen sich auf ca. **450 EUR monatlich** und beinhalten Heizung und Wasser. Ein separater Hobbyraum von ca. 24 m² erweitert das Platzangebot. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Prinzregentenplatz sowie in den ruhigen Innenhof.