Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Schweriner Innenstadtlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Schwerins, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt, dem Schloss und den malerischen Wasserflächen entfernt. Die Wohnung im **Erdgeschoss** eines gepflegten Massivgebäudes bietet auf **ca. 72,2 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger.

**Innenbereich:** Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Platz für Garderobe. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine angenehme Größe sowie den direkten Zugang zur **nach Westen ausgerichteten Terrasse**. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Außenbereich. Das **modernisierte Badezimmer** verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Ca. **7,60 m² Terrassenfläche** mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Massivbauweise mit Klinkerfassade * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Professionelle Hausverwaltung * **Unbefristet vermietet** seit September 2024 * Aktuelle Jahreskaltmiete: **7.800,00 €**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer lebendigen Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Schweriner See und zu Grünanlagen bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und überregionale Verkehrswege sind schnell erreichbar.

Diese Immobilie stellt eine **langfristig attraktive Kapitalanlage** mit soliden Ertragsaussichten im Herzen von Schwerin dar.