Erstbezug nach Sanierung: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg

Erleben Sie Erstbezug nach einer **hochwertigen Sanierung im Jahr 2025** in dieser charmanten Altbauwohnung im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg. Die Wohnung bietet auf **ca. 58 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare, sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevollen Details. Das Herzstück bildet das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit edlem Fischgrätparkett, das zum Verweilen einlädt. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Privatsphäre. Die separate Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Glasdusche und Designarmaturen ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Ein **Balkon mit schönem Ausblick** rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Besondere Merkmale:** * Frisch saniert mit Erstbezug 2025 * Edles Fischgrätparkett und aufgearbeitete Originaldielen * Modernes Bad mit Glasdusche und Regenduschkopf * Helle Räume dank großer Fenster * Balkon mit Ausblick * Ruhige Seitenstraße * **2. Obergeschoss mit Aufzug**

Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage in Charlottenburg**, in der Zähringerstraße, die ruhiges Wohnen mit urbanem Lifestyle verbindet – nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Das exklusive Umfeld besticht durch sanierte Altbauten in einer baumbestandenen Allee. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent, mit der U-Bahn Adenauerplatz und zahlreichen Buslinien, die schnelle Wege in ganz Berlin ermöglichen.