Neubau-Traum in Markkleeberg: KfW-40 mit QNG-PLUS & Balkon

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in ruhiger Lage von Markkleeberg-Ost, nahe dem Markkleeberger See. Das moderne Mehrfamilienhaus wird im begehrten **KfW-40-Standard mit QNG-PLUS-Zertifizierung** realisiert und verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpe, was für niedrige Verbrauchswerte und eine hohe langfristige Wertigkeit sorgt.

**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet auf ca. **75,3 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Das Projekt zeichnet sich durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsfähiges Energiekonzept aus. Die Wohnung ist **provisionsfrei für den Käufer**.

**Innenbereich** Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie jeweils auf einen eigenen **Balkon mit insgesamt 23,60 m² Fläche**, der eine direkte Verbindung ins Freie ermöglicht. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **schwellenarm geplant** und bietet Potenzial für barrierefreies Wohnen.

**Ausstattung** Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Energieeffiziente Kunststofffenster, eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch gehören zum Standard. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 32.500 € erworben werden. Fahrrad- und Trockenräume sind ebenfalls vorhanden.

**Lage** Das Neubauvorhaben liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Markkleeberg-Ost, einer grünen Oase südlich von Leipzig. Die Nähe zum Markkleeberger und Cospudener See lädt zu Freizeitaktivitäten wie Baden, Wandern und Wassersport ein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gut erreichbar, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.