Neubauwohnung in Markkleeberg: KfW-40-Standard mit QNG-PLUS

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in ruhiger Lage von Markkleeberg-Ost, nahe dem Markkleeberger See. Das moderne, viergeschossige Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wird im **KfW-40-Standard mit QNG-PLUS-Zertifizierung** realisiert und verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss** bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch **großzügige Fensterflächen** für viel Tageslicht erhellt. Ein **geräumiger Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertige Innenausstattung mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch * Energieeffiziente Kunststofffenster * Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung * Separater Kellerraum zu jeder Wohnung * Fahrradraum und überdachte Abstellflächen im Außenbereich * Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich (2,70 m Breite) * Nahezu barrierefreier Zugang zu allen Ebenen

**Lage:** Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Markkleeberg, einer gefragten "grünen Oase" südlich von Leipzig. Die Nähe zum Markkleeberger und Cospudener See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Dieses Projekt bietet eine attraktive Kombination aus moderner Architektur, hoher Wohnqualität, exzellenter Energieeffizienz und langfristiger Wertstabilität, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung ist **provisionsfrei für den Käufer**.