Berlin-Steglitz: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1959** in begehrter Lage von Berlin-Steglitz. Mit einer Wohnfläche von ca. **65 m²** und der Möglichkeit, sie einfach in eine **3-Zimmer-Wohnung** umzuwandeln, bietet sie viel Potenzial für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung ist derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung konzipiert und verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer und eine separate Küche. Durch einen einfachen Umbau, bei dem die Küche in den Wohnbereich integriert und der Küchenraum mit dem angrenzenden halben Zimmer verbunden wird, entsteht ein vollwertiges drittes Zimmer – ideal als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **Großzügiger Westbalkon** für entspannte Stunden im Freien * Fenster mit **Zweifachverglasung** für gute Wärme- und Schalldämmung * Eigenes **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Die Wohnanlage steht unter **Denkmalschutz** und wurde vom Architekten Max Traut entworfen * **Bezugsfrei** und bereit für Ihre individuellen Gestaltungswünsche

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Steglitz, einem etablierten Stadtteil im Südwesten Berlins. Der **Stadtpark Steglitz** ist fußläufig erreichbar und bietet Raum für Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit dem S- und U-Bahn-Anschluss am Rathaus Steglitz für schnelle Wege in die Innenstadt.