Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Carport

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf **85 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Paderborn.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zum **sonnigen Balkon** haben. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist funktional gestaltet; eine hochwertige Einbauküche kann separat erworben werden. Das modern ausgestattete Tageslichtbad rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG * **Sonniger Balkon** * Tageslichtbad * **Eigenes Carport** * Ruhige und zentrale Lage

**Lage** Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet von Paderborn, das für seine angenehme und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

**Sonstiges** Diese Wohnung eignet sich sowohl als **neues Zuhause** als auch als solide Kapitalanlage und verspricht hohe Lebensqualität.