Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Kandel

Willkommen in dieser charmanten, **renovierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Kandel, die sofort bezugsfrei ist. Die Immobilie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Parteien und besticht durch eine angenehme Hausgemeinschaft.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem **beheizbaren Wintergarten** mit Schiebefenstern bietet – perfekt für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie eine Küche mit Zugang zu einem zweiten Balkon vervollständigen das Raumangebot. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Moderne Vinylböden * Fußbodenheizung (funk- und app-steuerbar mit Zusatzfunktionen) * Einbauküche inklusive * Zwei Balkone, davon einer als Wintergarten * Kellerabstellraum und Wasch-/Trockenraum * Optionale Garage zum Kauf (15.000 €)

Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, deren Steuerung per Funk oder App erfolgt und über Zusatzfunktionen wie automatische Abschaltung bei gekippten Fenstern und Einbruchsensoren verfügt. Der Verteiler und die Leitungen wurden ebenfalls erneuert.

Die Lage in Kandel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Kandel) sowie die Nähe zur A65 und B9 ermöglichen schnelle Wege nach Karlsruhe und Landau. Genießen Sie die Nähe zur Natur für erholsame Ausflüge.