Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Schweinfurt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1994** bietet eine sofortige Bezugs- oder Vermietbarkeit. Mit einer Wohnfläche von **65 m²** und einem **Südbalkon** ist sie ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Flur, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und neuem Laminatboden, eine Küche mit Bodenfliesen, zwei Schlafzimmer mit Parkettboden, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Alle Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Südbalkon** für sonnige Stunden * **Kellerabteil** mit ca. 12 m² Fläche, gefliest und mit Stromanschluss * **Duplex-Parker** (Kfz-Stellplatz) im Kaufpreis enthalten * Separate Kalt-/Warmwasser- und Wärmemengenzähler für präzise Abrechnung * Waschmaschinen-/Trocknerraum im Keller

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wird durch einen Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst unterstützt, dessen Kosten in den monatlichen Wohngeldzahlungen enthalten sind. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, was die Attraktivität dieser Wohnlage unterstreicht.