Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen

Diese **renovierungsbedürftige** Eigentumswohnung mit ca. **78 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1958** in ruhiger Ortslage von Leverkusen-Küppersteg. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer und verfügt über zwei Abstellräume sowie einen Balkon in Süd-/Westlage. Eine Erweiterung des Balkons wäre bei Bedarf möglich.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche drei Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das **behindertengerechte Duschbad wurde 2024 komplett erneuert** und bietet modernen Komfort.

**Ausstattung** * Balkon in Süd-/Westlage * Ca. **20 m² großer Kellerraum** * Garage kann optional für **EUR 25.000** erworben werden * Das monatliche Hausgeld beinhaltet die Kosten für das Erbpacht-Grundstück.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das nahe Erholungsgebiet Eisholz lädt zur Naherholung ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) nach Köln und Düsseldorf ist gegeben. Schulen und weitere Geschäfte sind ebenfalls schnell erreichbar.