Charmante Altbauwohnung in Leipzig mit Potenzial

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1930** bietet einen gelungenen Mix aus klassischem Altbauflair und funktionaler Ausstattung. Auf ca. **44,4 m² Wohnfläche** verteilen sich **2 Zimmer**, die sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignen.

Die Wohnung besticht durch stilvolle Altbaudetails wie die klassischen Stiltüren. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, während die separate Küche ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Gegensprechanlage erhöht die Sicherheit.

**Besondere Merkmale:** * Charmante Altbau-Details * Separate Küche * Tageslichtbad mit Wanne * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Ideale Kapitalanlage oder Eigennutzung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Eutritzsch, einem aufstrebenden Stadtteil, der die Nähe zur Innenstadt mit einem ruhigen Wohnumfeld verbindet. Der Arthur-Bretschneider-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien, die B2 und die A14 sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist sehr gut.

Die Wohnung wird zum **1.5.2027** frei.