Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage Dresdens

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Dresden.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf **ca. 45,10 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Highlights der Immobilie:** * **Wohnfläche:** ca. 45,10 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Dachgeschoss * **Badezimmer:** 1 (innenliegend) * **Baujahr:** Ursprünglich erbaut, mit Modernisierung 1996 * **Grundstück:** ca. 300 m² (anteilig)

Das Wohn- und Geschäftshaus, das neben Wohnungen auch eine Apotheke im Erdgeschoss beherbergt, wurde ursprünglich erbaut und im Jahr **1996 modernisiert**. Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und bietet dank der Dachgeschosslage eine besondere Wohnqualität. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet.

Die Wohnung liegt zentral in Dresden, der Landeshauptstadt Sachsens. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit **öffentlichem Nahverkehr** in unmittelbarer Nähe und allen notwendigen Versorgungseinrichtungen. Die mittlere Wohnlage ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.