Flexibles Gewerbe/Wohnung in Berlin-Friedrichshain

Diese vielseitige Immobilie in Berlin-Friedrichshain bietet auf **ca. 60 m²** flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gewerbe, barrierefreie Wohnung oder Büro. Die Einheit verfügt über **2 Zimmer**, eine großzügige Wohnküche und ein Duschbad.

Die Wohnung besticht durch ihren flexiblen Grundriss, der sich **einfach an Ihre Bedürfnisse anpassen** lässt. Ob Sie die Einheit weiterhin für Airbnb nutzen, als barrierefreie Wohnung einrichten oder als Büro verwenden möchten – die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. **Modernisiert im Jahr 2015**, bietet die Immobilie eine solide Basis für Ihre Pläne.

**Highlights:** * Ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche * 2 Zimmer, Wohnküche, 1 Duschbad * Flexible Nutzung (Gewerbe, Wohnen, Büro) * Barrierefrei gestaltbar * Modernisiert 2015 * Ruhige Lage im beliebten Kiez

Die Lage in Berlin-Friedrichshain ist **sensationell**: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Boxhagener Platz, zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, DM) und Fitnessstudios. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tram M13 erreichen Sie in 3 Gehminuten, und die S+U-Bahnhöfe Warschauer Straße sowie Frankfurter Allee sind schnell erreichbar. Genießen Sie die **perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe**.