Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Gelsenkirchen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus den 70er Jahren in Gelsenkirchen.

Die Wohnung bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Sie ist derzeit unmöbliert, aber noch möbliert und wird unrenoviert verkauft. Das **Wohn-Esszimmer** könnte aufgrund seiner Größe **abgetrennt** und in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, was die Flexibilität des Grundrisses erhöht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.

- **Ca. 91 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer (potenziell erweiterbar)** - **KFZ-Tiefgaragenstellplatz inklusive** - Klimagerät vorhanden - Unrenoviert verkauft - Lage in Gelsenkirchen-Bulmke

Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage im Stadtteil Bulmke ist attraktiv: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der Bulmker Park liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Dörmannsweg selbst ist als Fußgänger- und Fahrradweg gestaltet.