Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Nienburg: Ideal für Kapitalanleger!

Diese gepflegte und gut vermietete **4-Zimmer-Wohnung** in Nienburg bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und einer soliden Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Erichshagen und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Nachbarschaft aus.

**Umfassend modernisiert** in den vergangenen Jahren, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Der durchdachte Grundriss schafft mit einem separaten Schlaftrakt viel Privatsphäre und macht die Wohnung besonders vielseitig nutzbar. Sie verfügt über einen Flur, eine große Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen **Loggia**, ein weiteres Zimmer sowie einen separaten Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern. Das **moderne Badezimmer** und erneuerte Fenster tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Die elektrische Anlage wurde zudem mit einem FI-Schutzschalter überarbeitet.

**Highlights der Immobilie:** * **4 Zimmer** auf ca. **84,1 m²** Wohnfläche * Gemütliche **Loggia** für entspannte Stunden * **Umfassend modernisiert** mit zeitgemäßem Bad und neuen Fenstern * Separater Schlaftrakt für erhöhte Privatsphäre * **Solide Vermietung** – ideal für Kapitalanleger

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im bevorzugten Wohnort Erichshagen. Die Innenstadt von Nienburg ist nur ca. 5 km entfernt und gut erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit schneller Anbindung an die B6 (Richtung Bremen/Hannover) und einem nahegelegenen Bahnhof (wenige Fahrradminuten) runden das attraktive Angebot ab.