Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Bad und Stellplatz

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in Nienburg und bietet eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie ist **zum Oktober bezugsfrei** und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im Ortsteil Erichshagen. Mit einer Wohnfläche von **78,9 m²** und einem Kaufpreis von **139.900 EUR** stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen separaten Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und einem modernisierten Badezimmer. Der Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zur großen Loggia. Ein Flur und eine geräumige Küche runden das Raumangebot ab. Bodenbeläge und das Bad wurden bereits modernisiert, was den **guten Instandhaltungszustand** unterstreicht.

**Ausstattung** * Große Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer * Separater Schlaftrakt * Modernisiertes Badezimmer * Heller Wohn-/Essbereich * PKW-Stellplatz * Kellerraum * Gepflegte Wohnanlage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nachbarschaft im beliebten Ortsteil Erichshagen von Nienburg. Die Innenstadt ist nur ca. 5 km entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes, die schnelle Anbindung an die B6 Richtung Bremen und Hannover sowie die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs machen diese Lage besonders attraktiv.