Moderne Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Wiesbaden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wiesbaden! Diese **modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung** im **Neubau Wilhelms IX** bietet urbanes und elegantes Wohnen auf ca. **58 m² Wohnfläche**. Die Wohnung besticht durch ihre **West-Ausrichtung** und eine hochwertige Ausstattung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.

**Innenbereich und Ausstattung** Der ca. 23 m² große Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in den offenen Kochbereich über. Die **moderne Einbauküche** ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in klarem, modernem Design. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ca. 5,46 m² großer Kellerraum runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale** - Ca. 7,35 m² großer Balkon mit West-Ausrichtung - Eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 6) mit direktem Aufzugzugang zur Wohnetage - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum mit 5,46 m² - Neubauqualität mit klarem, modernem Design - Parkähnliche Grünanlage als zentraler Ruhepol

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wilhelmstraße und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur Wiesbadens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote wie das Museum Reinhard Ernst (50 m) und das Rhein-Main-CongressCenter (250 m) sind fußläufig erreichbar. Der Kurpark und der Schlosspark laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A66 (3 km) ist ausgezeichnet, was Pendlerfahrten nach Mainz (13,5 km) oder Frankfurt/Flughafen (30 km) erleichtert. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens kombiniert mit der Nähe zur Natur.