Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Bonn-Plittersdorf

Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Bonner Stadtteil Plittersdorf. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten pro Etage und bietet auf **41 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die offene Gestaltung erlaubt flexible Einrichtungsideen. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verspricht erholsame Nächte. Das kürzlich sanierte, innenliegende Badezimmer verfügt über eine moderne, bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Neuer Laminatboden** in allen Wohnräumen * Komfortable **Fußbodenheizung** * **Tiefgaragenstellplatz** mit direktem Hauszugang * Separater **Kellerraum** * Frisch renovierter Zustand * Ruhige und verkehrsberuhigte Lage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns, im grünen und ruhigen Plittersdorf. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zur Rheinaue lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Gebiete gewährleistet. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit langfristig verlängertem Erbbaurecht bis 01.04.2073. Das monatliche Hausgeld von **270 EUR** beinhaltet bereits alle laufenden Kosten, inklusive Erbbauzins und Erhaltungsrücklage, was für hohe Kostentransparenz sorgt.