Gepflegte Altbauwohnung in Top-Lage von Kiel-Brunswik

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im begehrten Stadtteil Kiel-Brunswik, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die **historische Fassade** und die **hohen Decken** verleihen der Wohnung einen besonderen Altbaucharme, der bei Mietern sehr beliebt ist.

Die Wohnung bietet auf **rund 64 m² Wohnfläche** eine klassische und gut vermietbare Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das **Badezimmer wurde 2023 modernisiert** und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Die beiden Hauptzimmer waren ursprünglich durch eine Flügeltür verbunden, was bei Bedarf wiederhergestellt werden könnte.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer * Ca. 64 m² Wohnfläche * Modernisiertes Badezimmer (2023) * Hohe Decken und Altbauarchitektur * Separater Kellerraum * Gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche * Optional: Garage im Hinterhof kann zusätzlich erworben werden

**Lage:** Die Wohnung profitiert von einer **exzellenten Infrastruktur** und unmittelbarer Nähe zur Christian-Albrechts-Universität, zur Muthesius Kunsthochschule und zum Universitätsklinikum. Die Innenstadt und die Kieler Förde sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung ist **langfristig und zuverlässig vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.