Exklusive Eigentumswohnung im grünen Komponistenviertel Berlins

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im begehrten Komponistenviertel von Berlin-Steglitz/Lankwitz. Eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Natur vereint.

Die Wohnung befindet sich in der Belle Étage einer umfassend modernisierten Wohnanlage und besticht durch einen durchdachten Grundriss auf **ca. 84 m² Wohnfläche**. Drei großzügig geschnittene Zimmer werden den ganzen Tag über von **natürlichem Licht** durchflutet und bieten reizvolle Ausblicke ins Grüne.

**Überblick:** * **3 Zimmer** auf ca. 84 m² Wohnfläche * Ruhige und grüne Lage im beliebten Komponistenviertel * Repräsentative Belle Étage in modernisierter Wohnanlage

**Interieur:** Das Herzstück bildet die großzügige Loggia mit **Südwest-Ausrichtung**, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch ein. Ein Tageslichtbad mit Fenster rundet den hohen Wohnkomfort ab.

**Ausstattung:** * **Großzügige Loggia** mit Südwest-Ausrichtung * Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche * Tageslichtbad mit Fenster * **Massive Eigentumsgarage** und zusätzlicher PKW-Stellplatz * Ca. 20 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss * Gepflegter Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum

**Lage:** Das Komponistenviertel ist bekannt für seine hochwertigen Villen und ruhigen, baumgesäumten Straßen. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und gute Schulen (inkl. Beethoven-Gymnasium) bieten ideale Bedingungen für Familien. Die S-Bahnhöfe Lankwitz und Lichterfelde Ost sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.