Wohnung zum Kauf

Fernab vom hektischen Alltag entfaltet sich hier oben ein Wohngefühl, das Ruhe spürbar macht. Bereits beim Betreten stellt sich eine angenehme Leichtigkeit ein, die aus Licht, Weite und dem beeindruckenden Blick über Poing bis hin zur Alpenkulisse am Horizont entsteht. Großzügige Fensterflächen holen die Stimmung des Tages in jeden Raum und lassen Sonnenlicht vom Morgen bis in die Abendstunden hineinwirken. Besonders im Wohnbereich entsteht dadurch eine offene Atmosphäre, die gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. Nach einem langen Tag einfach ankommen, durchatmen und den Blick in die Ferne schweifen lassen - genau darin liegt die besondere Qualität dieses Zuhauses. Warme Lichtstimmungen am Abend verwandeln den Balkon in eine private Rückzugsoase über den Dächern der Umgebung. Genügend Platz für lange Sommerabende mit Freunden, gemeinsame Essen unter freiem Himmel oder ruhige Stunden mit einem Glas Wein machen diesen Außenbereich zu einem echten Lebensmittelpunkt. Während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet, kehrt Ruhe ein, wie sie im Alltag selten geworden ist. Fließende Übergänge zwischen den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen schaffen ein modernes Raumgefühl mit angenehmer Offenheit. Gleichzeitig bleibt jeder Bereich klar definiert und alltagstauglich. Hochwertige Elektrogeräte und kurze Wege sorgen dafür, dass Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch ineinandergreifen. Die ruhigen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Ob als stilvoller Rückzugsort, Kinderzimmer oder konzentrierter Homeoffice-Bereich - jede Nutzung profitiert von der hellen Atmosphäre und der angenehmen Distanz zum Stadttrubel. Angenehme Morgen beginnen hier mit Tageslicht im Badezimmer und ausreichend Platz für einen entspannten Start in den Tag. Badewanne und Dusche bieten Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse, während Gäste-WC und Speisekammer den Alltag angenehm unkompliziert gestalten. In jeder Ecke wird vor allem eines spürbar: Wohnen bedeutet hier nicht einfach nur Platz zu haben, sondern Lebensqualität bewusst zu erleben. Lage Poing zählt zu den Wohnlagen im Münchner Osten, die bewusst aufgrund ihrer hohen Lebensqualität gewählt werden. Ruhige Wohnstraßen, eine moderne Infrastruktur und viel Grün schaffen ein entspanntes Umfeld, das gleichzeitig eine hervorragende Anbindung bietet. Rund um die Sudetenstraße entsteht ein angenehmer Alltag mit kurzen Wegen und einer spürbar familienfreundlichen Atmosphäre. Gepflegte Wohnanlagen, kleine Grünflächen und die ruhige Umgebung sorgen bereits morgens für einen entspannten Start in den Tag. Direkt gegenüber befindet sich der Kindergarten "Little Feet - big steps", wodurch sich gerade für Familien viele Wege angenehm unkompliziert gestalten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und machen den Alltag spürbar angenehmer. Viele Bewohner schätzen an Poing genau diese besondere Mischung aus Nähe zur Stadt und Abstand vom hektischen Großstadtleben. Spaziergänge am Abend, Fahrradtouren durch die umliegenden Grünflächen oder entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon sind hier fast selbstverständlich. Gleichzeitig entwickelt sich die Gemeinde kontinuierlich weiter und verbindet moderne Wohnqualität mit einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Besonders attraktiv ist die Lage zudem für Berufstätige und Pendler. Über die nahegelegene S-Bahn gelangen Sie bequem und ohne lange Wege in die Münchner Innenstadt, zum Ostbahnhof oder ins Werksviertel. Auch die Messe München in Riem, der Business-Standort Aschheim/Dornach sowie zahlreiche Unternehmen in Unterföhring, Ismaning und dem Münchner Osten sind schnell erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A94 und A99 profitieren Sie zusätzlich von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in nahezu alle Richtungen. Trotz dieser ausgezeichneten Erreichbarkeit bleibt das Wohngefühl angenehm ruhig und entschleunigt. Nach einem langen Arbeitstag zurückzukommen, die Fenster zu öffnen und den Blick bis hin zu den Alpen schweifen zu lassen, verleiht diesem Standort genau jene besondere Qualität, die heute viele Menschen bewusst suchen. Weitere Informationen Sonstiges Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. 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Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) oder ist der Käufer kein Verbraucher, beträgt die Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 499.999€ Der Kaufpreis für einen TG-Stellplatz beträgt 30.000€ (auf Wunsch kann ein zweiter mit erworben werden) Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und einen TG-Stellplatz beträgt: 529.999€ (optional, der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und zwei TG-Stellplätze beträgt 559.999€) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen