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Exklusives 4-Zimmer-Apartment in Hannover mit großer Wohnfläche

Hannover, Bundesrepublik Deutschland

399.000 €
3.325 €/m²
4
Zimmer
120
4/4
Etage
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Keller
Ausstattung · 25 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1907
Zustand:Sehr gut

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hannover. Die Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **120 m²** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Die Innenaufteilung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung mit **vier Zimmern**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von **3,50 m**, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * Eine geräumige **Kellerfläche von 25 m²** für zusätzlichen Stauraum * Die Wohnung erstreckt sich über das **erste Obergeschoss** eines vierstöckigen Gebäudes * **Lage in einem Wohngebiet**

Die Lage in Hannover bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie das Leben in einer etablierten Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Gas

Ausstattung

Keller(25 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

69/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

58
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

46
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

66
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

75
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

57
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

D
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 17. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.617 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

399.000 €· 3.325 €/m²17. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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