Charmante Altbauwohnung in Köln Zentrum mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Köln, gelegen in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1921**. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2023 modernisiert** und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **100 m²** ein behagliches Zuhause.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, die viel Platz für Ruhe und Erholung bieten, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit ca. 5 m²**, der zum Entspannen an lauen Abenden einlädt. Die Wohnung wird durch eine Etagenheizung beheizt und verfügt zudem über einen praktischen Keller.

* Wohnfläche: **100 m²** * Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) * Balkon: ca. **5 m²** * Baujahr: **1921**, Modernisierung: **2023** * Heizungsart: Etagenheizung * Ausstattung: Keller

Die Wohnung befindet sich in einer **zentrumsnahen Lage** in Köln. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Köln selbst ist eine lebendige Metropole mit reicher Kultur und Geschichte, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an überregionale Verkehrsnetze bietet.