Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkonkraftwerk

Diese **vollständig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993/1994 bietet auf ca. **81,5 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage von Niedenstein-Metze.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2017. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine moderne **High-End-Einbauküche** (EBK) aus 2017, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibles drittes Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das **Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein maßgefertigter Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. **Pflegeleichte Vinylböden** in den Wohn- und Schlafräumen sowie zeitlose Fliesen unterstreichen den wertigen Eindruck.

Die Wohnung besticht durch eine **große, überdachte Loggia** mit Panoramablick ins Grüne. Ein modernes **800 Wp Balkonkraftwerk** ist installiert und hilft, Stromkosten zu senken. Schnelles DSL und ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein **fest zugewiesener PKW-Außenstellplatz** und ein geräumiger Kellerraum. Die Eigentümergemeinschaft nutzt gemeinschaftlich eine Waschküche, einen Fahrradkeller und einen Gartenbereich.

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und attraktiver Wohnlage** von Niedenstein-Metze, eingebettet in die Natur des Naturparks Habichtswald. Die Kernstadt Niedenstein und Gudensberg mit guter Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Schulen) sind schnell erreichbar. Die **A49-Auffahrt** ist nur ca. 5-7 Fahrminuten entfernt, was eine zügige Anbindung nach Kassel (ca. 20 Min.) ermöglicht. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls vorhanden. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung schätzen.