Rottach-Egern: Zweitwohnsitz mit Zentrumslage & Bergblick

Diese charmante Wohnung im Herzen von Rottach-Egern bietet eine seltene Kombination aus **ruhiger Zentrums-Lage** und der Option eines **Zweitwohnsitzes**. Mit einer Wohnfläche von **112 m²** und einem gut geschnittenen Grundriss, der drei Zimmer, ein Bad und eine Küche umfasst, ist sie ideal für Paare oder als Feriendomizil.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Hauses aus dem Jahr **1972**, wurde jedoch **2000 modernisiert**. Sie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist die **weitläufige Südterrasse** mit Markise und einem herrlichen Blick auf den Wallberg, die zum Entspannen einlädt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen: * Ein stattlicher Kachelofen im Wohnzimmer * Ein großer Gartenanteil zur Mitbenutzung * Eine geräumige Garage, die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist * Zwei geräumige Kellerabteile

Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten vom Tegernsee entfernt und dennoch abseits des Trubels. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der See sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu exklusiven Adressen wie dem 5-Sterne-Parkhotel Egerner Höfe unterstreicht die begehrte Wohnlage in der Aribostraße.