Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Remscheid

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1960** bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von **69 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **5 m²** ist sie perfekt für Mieter geeignet, die eine gut geschnittene und helle Wohnung suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit zwei separaten Schlafzimmern, einem Wohnbereich und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein praktischer **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Etagenheizung mit Erdgas H, die für wohlige Wärme sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **69 m²** * Nutzfläche: **5 m²** * Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Balkon * Kellerraum * Etagenheizung (Erdgas H) * Verfügbar ab: **08.05.2026** * Aktuelle Mieteinnahmen: **343 Euro/Monat**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Remscheid, einer Stadt im Bergischen Land. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Innenstadt von Remscheid ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist exzellent, was schnelle Wege in umliegende Städte wie Wuppertal, Solingen und Düsseldorf ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Wanderwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.