Attraktive 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung in Karlsdorf-Neuthard

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung in Karlsdorf-Neuthard, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Die ca. **57 m²** Wohnfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Moderne Fliesenböden schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Sanitärinstallationen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

**Ausstattung** * Offene Küche * Helle Räume * Terrasse mit ca. **10 m²** (geschätzt, da zwei Terrassen erwähnt und Fläche nicht explizit angegeben) * Zusätzlicher Stauraum im **Keller** * Gepflegter Außenbereich * **Hausgeld von nur 125,00 €** monatlich

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Karlsdorf-Neuthard. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle (ca. 300 m) und die Autobahnauffahrt B 35 (ca. 3 km) sorgen für exzellente Verkehrsanbindungen. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Universitätsstadt Karlsruhe (ca. 30 km) runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Gelegenheit!