Neubau-Wohnung in Berlin-Neukölln: Ihr Investment mit Steuervorteil!

Erleben Sie exklusives urbanes Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in der begehrten Pannierstraße 37 im Herzen von Berlin-Neukölln. Dieses moderne Ensemble besteht aus zwei Hofhäusern mit insgesamt 29 stilvollen Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Wohnungen sind **kurz vor der Fertigstellung** und bieten die Möglichkeit, von reduzierten MaBV-Raten und geringeren Bereitstellungszinsen zu profitieren. Die Fertigstellung ist für das **vierte Quartal 2025** geplant, was sofortige Mieteinnahmen ermöglicht.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **59,8 m²** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von **5 m²**, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Wohnung befindet sich im **Neubau** und wird voraussichtlich im dritten Quartal 2025 bezugsfertig sein.

* **Steuerliche Vorteile** durch degressive AfA (5%) * **Fertigstellungsgarantie** für sofortige Mieteinnahmen * **Qualitätssicherung** durch DEKRA * **Grüne Oase** im neu gestalteten Innenhof * **Erstvermietung und Möblierungspaket** optional inklusive

Die Lage in Berlin-Neukölln, einem der dynamischsten Bezirke der Hauptstadt, ist unschlagbar. Die Pannierstraße 37 bietet eine hervorragende Anbindung und ist umgeben von einer lebendigen Kulturszene, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Charmante Cafés, gemütliche Restaurants und einzigartige kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Volkspark Hasenheide runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und alle, die das urbane Leben lieben.