Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Seeblick in Überlingen

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **87 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** in Überlingen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges, ca. 23 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum **Westbalkon**, zwei ruhige Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine separate Toilette. Der Balkon bietet einen **herrlichen Ausblick** auf den Bodensee und die historische Altstadt – ein echtes Highlight.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 87 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * West-Balkon mit Seeblick * Tageslichtbad und separate Toilette * Eigener Kellerabstellraum * Duplex-Stellplatz im Preis inbegriffen * Hausmeisterservice (im Hausgeld enthalten)

Das Mehrfamilienhaus ist mit einem **Aufzug** ausgestattet, der Sie bequem bis in den Keller bringt. Dort steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein **Duplex-Stellplatz** bereits im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet mit etwas Renovierungsaufwand das Potenzial für modernes Wohnen in einer begehrten Lage am Bodensee.

**Lage:** Die Wohnung liegt am Burgberg in Überlingen, ruhig und dennoch nah am Stadtkern und der Bodensee-Promenade (ca. 1,4 km Luftlinie). Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B31 ist exzellent, der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 45 Minuten entfernt. Die Nähe zum See und zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.