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Stilvolle Altbauwohnung in Top-Lage von Kreuzberg - Immobilienansicht 1 von 9
Zu verkaufenWohnung

Stilvolle Altbauwohnung in Top-Lage von Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

539.000 €
5.989 €/m²
3
Zimmer
90
1/1
Etage
C
Energie
Gas
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1884
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante **Altbauwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses aus dem Jahr **1884** in einer begehrten Kiezlage von Berlin-Kreuzberg. Nach einer **umfassenden Renovierung** erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und kombiniert historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die **hohen Decken** und kunstvollen Stuckverzierungen verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente, während neu verlegter Eichenparkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über **drei helle Zimmer**, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ein besonderes Highlight ist das separate Küchenzimmer mit eigener Speisekammer, das zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum schafft. Eine weitere Abstellkammer erhöht die Funktionalität.

**Ausstattung:** * **3 Zimmer** * **Separate Küche mit Speisekammer** * **Eichenparkettboden** * Stuckverzierungen und hohe Decken * Zusätzliche Abstellkammer * **Renovierter Altbau**

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg, nahe dem Bergmannkiez. Die Umgebung ist bekannt für ihre lebendige Szene mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés. Der Volkspark Hasenheide und der Landwehrkanal bieten Naherholungsmöglichkeiten. Schulen, Kitas und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

55

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 16. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.185 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

539.000 €· 5.989 €/m²16. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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