Sanierte Gründerzeit-Wohnung in Erfurt mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **84,38 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr **1915**, das zuletzt **1996 umfassend saniert** wurde. Die Wohnung wird im Juli **frei und bezugsfertig** nach kleineren Renovierungsarbeiten und bietet helle Räume sowie ein gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Isolierung, die sowohl im Sommer vor Überhitzung schützt als auch zu **Einsparungen bei den Heizkosten** beiträgt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein geräumiger Keller und ein separates Dachbodenabteil.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 84,38 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1915, Sanierung 1996 * Etage: 2. OG * Keller und Dachbodenabteil * Gute Isolierung * Heizkörperheizung

Die Immobilie befindet sich in **Erfurt**, der lebendigen Landeshauptstadt Thüringens. Erfurt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung), Autobahnen (A4, A71) und den Flughafen. Die attraktive Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und die grüne Umgebung laden zum Verweilen ein.