Sichere Kapitalanlage: Pflegeappartement in Mechernich mit Top-Rendite

Investieren Sie in einen zukunftssicheren Wachstumsmarkt mit diesem modernen Pflegeappartement im Seniorenzentrum Mechernich. Die Immobilie bietet eine **attraktive monatliche Pachtzahlung von 487,94 € Netto-Überschuss** und ist Teil eines KFW 55 Neubaus.

**Überblick** Dieses Pflegeappartement stellt eine krisensichere Kapitalanlage dar, die solide Sachwert-Sicherheit mit planbaren Einnahmen und minimalem Verwaltungsaufwand kombiniert. Der langfristige Pachtvertrag über **20 Jahre mit Verlängerungsoption** bietet Ihnen finanzielle Sicherheit.

**Interieur** Das Appartement verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, ein **modernes Pflegebad** und wurde mit langlebigen Materialien ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt **48,55 m²**.

**Ausstattung** * Sorgenfreies Vermietungskonzept: Der erfahrene Betreiber übernimmt das komplette operative Management, inklusive Mietersuche und Nebenkostenabrechnung. * Inflationsschutz durch Indexierung der Pachtverträge. * Geringes Instandhaltungsrisiko: Der Betreiber trägt vertraglich die meisten Instandhaltungskosten ("Dach und Fach"). * Steuerliche Vorteile durch Gebäude-AfA und KfW-Effizienzhaus-Standards. * Barrierefreier Zugang.

**Lage** Das Seniorenzentrum befindet sich in Mechernich (Kreis Euskirchen) im Naturpark Nordeifel. Die Region zeichnet sich durch eine **stark wachsende Altersgruppe ab 60 Jahren** und eine Versorgungslücke bei Pflegeplätzen aus, was die Nachfrage langfristig garantiert. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an Köln und Bonn über Autobahn und Bahn. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das Freilichtmuseum Kommern, die Burg Satzvey und der Nationalpark Eifel sind in der Nähe.