Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig mit guter Infrastruktur

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Leipzig Sellerhausen bietet auf ca. **53,64 m² Wohnfläche** eine helle und gut geschnittene Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2006 saniert** und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung aus demselben Jahr.

Die Innenbereiche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil bieten viel Stauraum.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 53,64 m² Wohnfläche * Helle und gut geschnittene Räume * Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Abstellraum und Kellerabteil * Gaszentralheizung (2006)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Sellerhausen, der eine **hervorragende Infrastruktur** und eine **optimale Anbindung** an die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist sehr gut. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Parks wie der Mariannenpark und das Rabet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als **attraktive Kapitalanlage**.