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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Aschaffenburg - Immobilienansicht 1 von 17
Zu verkaufenWohnung

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Aschaffenburg

Gutwerkstr. 42, Aschaffenburg, Bundesrepublik Deutschland

398.000 €
4.472 €/m²
2
Zimmer
89
2/2
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2006
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung auf der Schweinheimer Höhe in Aschaffenburg bietet auf **ca. 89 m² Wohnfläche** ein herausragendes Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, ideal für Singles mit Platzbedarf oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt den Wohnkomfort. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2006**.

**Besondere Merkmale** * Großzügige **Dachterrasse** mit Weitblick * Zusätzlicher **Balkon** am Schlafzimmer * Helle und freundliche Räume * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Tiefgarage vorhanden

**Attraktive Lage** Die Schweinheimer Höhe ist eine der begehrtesten Wohnlagen Aschaffenburgs. Die erhöhte Position garantiert ruhiges Wohnen bei gleichzeitig **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Aschaffenburger Innenstadt sowie weitläufige Waldgebiete für Freizeitaktivitäten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn rundet das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

79
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

88
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

75
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 15. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.613 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

398.000 €· 4.472 €/m²15. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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