Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Smart-Home und Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eriskirch am Bodensee. Mit einer Wohnfläche von **69 m²** bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre **gehobene Ausstattung** und ist mit einem **Bosch Smart-Home-System** ausgestattet, das die Steuerung von Heizung und Jalousien bequem per App ermöglicht. Ein **abschließbarer Fahrradkeller** und ein separater Waschraum stehen zur Verfügung. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, gespeist durch eine effiziente Erdwärmeheizung. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich und Wohnzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **69 m² Wohnfläche** * **Bosch Smart-Home-System** * **Fußbodenheizung** und **Erdwärme** * **Balkon** und **Gartenmitbenutzung** * **Aufzug** und **Tiefgarage** (optionaler Stellplatz) * **Keller** und separater Waschraum * **Optional:** Einbauküche für 5.000 EUR, komplette Möblierung kann erworben werden

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und attraktiven Wohnlage** in Eriskirch am Bodensee, umgeben von Obstplantagen. Die Nähe zum Bodenseeufer lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Anbindung an umliegende Städte wie Friedrichshafen, Langenargen und Lindau ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Wandern sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die gute Verkehrsanbindung über die B31 und den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Ruhesuchende.