Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick in Bolanden

Diese **großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1994** in Bolanden-Weierhof.

**Überblick** Die Wohnung wurde **2009 kernsaniert** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **103 m² Wohnfläche**. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und wird laufend instand gehalten.

**Innenbereich** Ein zentraler Flur führt zum geräumigen Wohnzimmer, einem Essbereich mit offener Wohnküche und direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer (oder flexible Nutzung als Büro/Kinderzimmer) und ein helles Tageslichtbad mit Wellness-Badewanne. Ein großzügiger Kellerraum mit Starkstromanschluss und eine separate Waschküche bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick in den Garten * Offene Wohnküche (zzgl. 5.000 €) * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerraum (geeignet als Werkstatt) * Separate Waschküche * Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €) * Energieausweis: Klasse D, 104 kWh/(m²*a), Energieträger Gas

**Lage** Der Stadtteil Bolanden-Weierhof besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage inmitten der Natur. Die gute Anbindung an die Autobahnen A63 und A6 sowie die Nähe zu Kindergärten und Schulen machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an größere Städte wie Kirchheimbolanden und Alzey sind ebenfalls gegeben.