Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Nürnberger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in der Steigerwaldstraße 3 in Nürnberg.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit **leerstehend und unbewohnt**, was eine schnelle Übernahme ermöglicht.

**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. 65 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * **1. Obergeschoss** * **Sanierungsbedarf** vorhanden * **Leerstehend** und sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und **ruhigen Wohnlage** im Nürnberger Norden, im beliebten Bereich Schleifweg/Gärten hinter der Veste. Die Umgebung besticht durch eine gute Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Mercado bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent** mit U-Bahn und Busanbindungen in wenigen Gehminuten, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Erholung bieten der nahegelegene Stadtpark und der Marienbergpark.