Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bielefeld mit Balkon

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr **1974** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines ruhigen, zweigeschossigen Gebäudes in Bielefeld.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 85 m²**, die sich auf **drei Zimmer** verteilt und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein helles Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung. Vom Balkon aus können Sie die Aussicht genießen.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Balkon * Abstellraum * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten * Wasch- und Trockenraum * Zentralheizung * Energieeffizienzklasse D

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung praktische Wohnmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum schaffen wertvollen Stauraum. Die Mitbenutzung des Gartens lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Senne in Bielefeld, einer lebendigen Großstadt mit hoher Lebensqualität. Senne ist bekannt für seine ruhige, grüne Wohnlage und die Nähe zum Naturschutzgebiet Senne. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sehr gut, und die Bielefelder Innenstadt sowie die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar.