Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Offenbach

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** aus dem Jahr **1983** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage von Offenbach.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **47,83 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zum **südlich ausgerichteten Balkon** bietet – perfekt für sonnige Stunden und entspannte Ausblicke. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und unterstreicht das behagliche Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben) * Baujahr: 1983 * Wohnfläche: ca. 47,83 m² * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **417 €**, die ein sorgenfreies Wohnen durch die Abdeckung von Gemeinschaftseinrichtungen ermöglichen. Die Heizung erfolgt über Gas, und der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von **122,00 kwh/(m²*a)** aus.

Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten Viertel Offenbachs, mit exzellenter Infrastruktur und **guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Parks laden zur Erholung ein. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten verbinden möchten.