Kapitalanlage: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Braunschweigs

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer beeindruckenden, denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr **1865** im begehrten Fallersleber Tor in Braunschweig. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit einer erstklassigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern und ist **langfristig vermietet**. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt **429 €**. Das historische Gebäude selbst besticht durch seinen repräsentativen Charakter und die solide Bausubstanz.

**Besondere Merkmale:** * **Denkmalgeschütztes Gebäude** aus dem Jahr 1865 * Attraktive Lage im **begehrten Fallersleber Tor** * **Langfristig vermietet** mit einer Nettokaltmiete von 429 € * **1 Badezimmer** und **1 Balkon** vorhanden * **81 m² Wohnfläche**

Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Wallanlagen und Parkflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Es werden derzeit insgesamt vier Wohnungen in dieser Villa angeboten, auch Paketlösungen sind möglich.